1、粘接力强:
石膏抹灰砂浆与各种墙体基材(粘土砖、水泥砌块、加气混凝土、粉煤灰砖、石膏砌块、现浇混凝土、顶棚等)都能很好地粘结，直接抹灰一次成活。抹灰墙面不会出现空鼓开裂现象。
2、表面装饰性:
石膏抹灰砂浆墙面细腻光滑而不起灰，强度高、不收缩，外观典雅，无气味，不返碱，无裂纹。
3、防火性能:
当石膏抹灰砂浆抹面厚度为20mm时，耐火极限>2小时。
4、保温隔热:
石膏制品导热系数小，约为水泥砼制品导热系数25%，粘土砖的30%。
5、节省工期、节约成本:
石膏抹灰砂浆抹灰层凝结硬化快养护周期短，整个硬化及强度达标过程5-7天全部完成可大大提高工作效率，加快后续工程进度。与水泥混合砂浆相比可以提前工期1-2月的时间。

6、施工方便:
抹灰施工中具有易抹、易刮平、易修补，劳动强度低材料消耗少，冬季施工不受气温降低至接近0℃时影响等特点。
7、隔音性能:
石膏抹灰砂浆在凝结过程中，内部产生微小的孔隙，因此能衰减声压，又可防止声能透射，具有良好的隔音性能。
8、呼吸功能:
石膏抹灰砂浆硬化过程中，形成无数个微小的蜂窝状呼吸孔，当室内环境湿度较大时，呼吸孔自动吸湿;在相反条件下，能自动释放储备水分。
9、卫生健康性:
石膏具有消毒杀毒作用，在石膏材料装修房间里，细菌难以生存和传播。用石膏粉刷的房间尤其适用于婴幼儿和老年人居住。

10、绿色环保:
石膏被称为二十一世纪的绿色环保建材，能够食用，从古代就作为中药而广泛应用，因此作为装饰装修的建材产品已经成为最佳的选择。